Εντός του Μαΐου, αναμένεται η έναρξη του νέου προγράμματος επιδοτήσεων που αφορά εργασίες στο σπίτι. Ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να διεκδικήσει ποσό που αγγίζει ακόμη και τα 36.000 ευρώ για να ανακαινίσει το σπίτι του, να αντικαταστήσει κουφώματα ή πλακίδια στο μπάνιο, να βάψει ή να αποκαταστήσει φθορές ως και να αλλάξει ηλεκτρολογικές ή υδραυλικές εγκαταστάσεις. Ενισχύσεις μπορούν να λάβουν όχι μόνον οι ιδιοκτήτες κενών κατοικιών, αλλά και εκείνοι που τις χρησιμοποιούν για ιδιοκατοίκηση.
Η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», υπολογίζεται πως θα ενεργοποιηθεί το αμέσως επόμενο διάστημα και οπωσδήποτε εντός Μαΐου.
Το πρόγραμμα θα «ανοίξει» σε δύο στάδια:
Α. Έως το τέλος Μαΐου οπότε και σχεδιάζεται να ξεκινήσει η διαδικασία επιλεξιμότητας μέσω του gov.gr
Β. Από 1η Σεπτεμβρίου η έναρξη της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων από τους δικαιούχους.
Μία από τις καινοτομίες του εν λόγω προγράμματος είναι ότι το ποσό θα μεταφέρεται σε έναν δεσμευμένο λογαριασμό και οι δικαιούχοι θα μπορούν να καταθέτουν τα τιμολόγια και να λαμβάνουν άμεσα στα χρήματα.
-Τα ακίνητα που δυνητικά μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα αγγίζουν τα 400.000 με τα βασικά χαρακτηριστικά της δράσης να προβλέπουν:
-Ανώτατο όριο επιδότησης έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.
-Προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενισχύοντας στοχευμένα τα νοικοκυριά.
-«Κάλυψη» έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες με εμβαδόν έως 120 τ.μ.
Εδώ το στοιχείο «κλειδί» αφορά στο γεγονός ότι το πρόγραμμα δεν περιορίζεται σε «κλειστά» ακίνητα προς μίσθωση, αλλά επεκτείνεται και σε σπίτια που χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση.
Όπως προαναφέρθηκε, το ύψος της ενίσχυσης θα καθορίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ το συνολικό ποσό ανά κατοικία δεν θα ξεπερνά τις 36.000 ευρώ.
Στο πρόγραμμα θα μπορούν να ενταχθούν κατοικίες έως 120 τ.μ. με οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν τόσο τα κλειστά ακίνητα που παραμένουν ακατοίκητα για τουλάχιστον δύο χρόνια όσο και οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που πληρούν τα κριτήρια.
Ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια
Βάσει του σχετικού σχεδιασμού, τα ποσοστά ενίσχυσης διαμορφώνονται ως εξής:
-60% έως 90% για γενικές εργασίες ανακαίνισης
-20% έως 40% για ενεργειακές παρεμβάσεις, ανάλογα με το είδος και την έκταση των εργασιών
Οι ενεργειακές παρεμβάσεις αναμένεται να καλύπτουν περίπου 20%–30% της συνολικής δαπάνης κάθε έργου.
Το εισοδηματικά κριτήρια (που ακόμη δεν έχουν οριστικοποιηθεί) έχουν ως εξής:
-Οικογενειακό εισόδημα έως 35.000 ευρώ
-προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί
Θα πρέπει να σημειωθεί πως δεν προβλέπεται ηλικιακός περιορισμός, για τους ενδιαφερόμενους.
Ποιες εργασίες επιδοτούνται
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» εστιάζει στη λειτουργική αποκατάσταση παλαιών κατοικιών.
Οι επιλέξιμες δαπάνες καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα παρεμβάσεων:
Ανακατασκευή εσωτερικών χώρων: Πλήρης ανακαίνιση σε μπάνια και κουζίνες.
Τεχνικές εργασίες: Αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων (σωληνώσεις, πίνακες).
Κέλυφος και κουφώματα: Τοποθέτηση νέων θυρών και παραθύρων για καλύτερη μόνωση.
Ενεργειακές παρεμβάσεις: Ήπιες δράσεις για τη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος.
Έτσι, σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα, η νέα δράση δίνει έμφαση στις γενικές εργασίες ανακαίνισης, όπως:
-Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
-Αντικατάσταση πλακιδίων και πλήρης ανακαίνιση μπάνιου
-Βαψίματα και αποκατάσταση φθορών
-Οι ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή η αντικατάσταση κουφωμάτων, παραμένουν επιλέξιμες, αλλά δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 20%–30% της συνολικής δαπάνης.
Τα κλειστά ακίνητα πρέπει να παραμείνουν κατοικημένα ή διαθέσιμα προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια.
Οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία για την ίδια περίοδο.
Απαιτείται προσοχή στα σημεία
Κληθείς από την ‘δ’ να σχολιάσει τις εξαγγελίες του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω 2026» ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών της E-RealEstates, κ. Θέμης Μπάκας υπογράμμισε μεταξύ άλλων τα εξής:
«Πρέπει να καταλάβει ο κόσμος ότι δεν αφορά το σύνολο των ακινήτων όταν θα πάρουν όλοι έως 36.000 ευρώ.
Δηλαδή, εάν έχουμε μία επιφάνεια των 120τ.μ. θα πάρουν έως 36.000 ευρώ. Εάν έχουμε ένα σπίτι το οποίο είναι 50τ.μ. θα πάρουμε έως 15.000 ευρώ. Επομένως μιλάμε για ένα πρόγραμμα το οποίο είναι έως 300 ευρώ το τ.μ.
Επιπλέον, πρέπει να δούμε ποια ακίνητα μπαίνουν σε αυτό το πρόγραμμα. Μπαίνουν τα κλειστά ή αλλιώς παλαιά σπίτια. Δηλαδή δικαίωμα ένταξης θα έχουν κατοικίες ηλικίας τουλάχιστον 20 ετών, δηλαδή 20 χρονών το σπίτι και παλαιότερο. Ακίνητα που παραμένουν κλειστά για τουλάχιστον τρία χρόνια….»
Κλείνοντας, ο ίδιος, επισήμανε ότι εγείρονται δύο σημαντικά ερωτήματα:
«Κατ’ αρχήν τι ανακαίνιση μπορεί να γίνει σε ένα σπίτι το οποίο είναι κλειστό (μη κατοικίσιμο) από την στιγμή που οι τιμές στα οικοδομικά υλικά είναι πολύ αυξημένες. Μία ανακαίνιση, απαιτεί τουλάχιστον 500-600.000 ευρώ. Συνεπώς, καλή είναι η επιδότηση αλλά δεν αρκεί αφού κάποιος θα πρέπει να βάλει βαθιά το χέρι στην τσέπη.
Κατά δεύτερο, θέλω να σας αναφέρω ότι ακριβώς το ίδιο πρόγραμμα, στοχεύει, στο να βγουν στην αγορά σπίτια που ήταν κλειστά αλλά ανακαινισμένα. Εδώ όμως το πρόγραμμα δεν μας λέει σε τι ενοίκιο θα είναι το θέα από το σπίτι. Καταλαβαίνουμε λοιπόν, ότι αν και το πρόγραμμα είναι θετικό, υπάρχουν πολλά σημεία που απαιτούν προσοχή. Όταν σχεδιάζουμε ένα πρόγραμμα, πρέπει να αντιλαμβανόμαστε και το κοστολόγιο γι αυτό που αναφερόμαστε. Γι αυτό λέμε ότι πρέπει να κάνουμε ένα γενικό πρόγραμμα ανακαίνισης με στόχο να βρεθούν ουσιαστικές λύσεις στο πρόβλημα της στέγασης και όχι κάτι προσωρινό…»
info: dimokratiki.gr
