Μικρή αύξηση σημειώνει ο αριθμός των ξενοδοχείων στην Ελλάδα την τελευταία δεκαετία, με τις κλίνες να εμφανίζουν μια λίγο μεγαλύτερη αύξηση, ενώ υπάρχει ποιοτική βελτίωση των μονάδων, με αναβαθμίσεις κατηγοριών, μετά από επενδύσεις. Την ίδια στιγμή η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου εμφανίζεται να έχει τα περισσότερα ξενοδοχεία, με την Κρήτη να ακολουθεί.
Πιο αναλυτικά, και σύμφωνα με τα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, το ξενοδοχειακό δυναμικό της χώρας το 2024 ήταν 10.104 ξενοδοχεία, με 447.363 δωμάτια και894,854 κλίνες. Μέχρι το 2018 υπήρχε μεγάλη αύξηση όλων αυτών των αριθμών, ενώ έκτοτε οι αυξήσεις είναι οριακές. Είναι σημαντικό να τονισθεί ότι κατά την 5ετία 2019-2023 το ξενοδοχειακό δυναμικό αυξήθηκε μόλις κατά 1%, σε όρους μονάδων και κατά 2% σε όρους δωματίων.
Στον πίνακα που ακολουθεί, καταγράφεται η εξέλιξη των ξενοδοχειακών μεγεθών από το 2021, ανά Περιφέρεια της χώρας και ανά κατηγορία ξενοδοχείου.
Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ), το μεγαλύτερο ποσοστό αύξησης παρατηρήθηκε στα ξενοδοχεία 5* (30%) γεγονός που αποτυπώνει την αναβάθμιση του ξενοδοχειακού δυναμικού. Ακόμη αύξηση κατέγραψαν και οι μονάδες 4* και 3* (11% και 7%, αντίστοιχα). Αντίθετα, στα ξενοδοχεία 2* και 1* σημειώθηκε μείωση κατά 9-11% σε όρους μονάδων.
Επίσης, οι μονάδες με 1*, 2*και 3* αποτελούν το 74% των συνολικών μονάδων, ενώ τα δωμάτια των αντίστοιχων κατηγοριών το 47% των συνολικών δωματίων.
Τα αντίστοιχα ποσοστά για το 2019 ήταν 77% και 51%, γεγονός που φανερώνει τη συρρίκνωση του μεριδίου των χαμηλότερων κατηγοριών.
Πρέπει να σημειωθεί ότι κατά την 5ετία 2019-2023 το μέσο μέγεθος των ξενοδοχείων αυξήθηκε ελάχιστα, ενώ ως προς την κατηγορία, το μέσο μέγεθος των ξενοδοχείων κατέγραψε μείωση σε όλες τις κατηγορίες, εκτός από τα ξενοδοχεία 1*, στα οποία το μέσο μέγεθος παρέμεινε αμετάβλητο.
Το μερίδιο του ξενοδοχειακού δυναμικού ανά Περιφέρεια
Το μερίδιο του ξενοδοχειακού δυναμικού ανά Περιφέρεια, έχει ως ακολούθως:
Σύμφωνα με το ΙΤΕΠ, το μερίδιο των υψηλότερων κατηγοριών αυξήθηκε με μείωση του μεριδίου των χαμηλότερων κατηγοριών (2* και 1*), αποτυπώνοντας την αναβάθμιση του κλάδου,
Σύμφωνα με σχετική μελέτη του ΙΤΕΠ:
ØΣτο Νότιο Αιγαίο συγκεντρώνεται το μεγαλύτερο ποσοστό των ξενοδοχείων και ακολουθεί η Κρήτη.
ØΟι τρεις μεγάλες νησιωτικές περιφέρειες της χώρας, μαζί με την Κεντρική Μακεδονία και την Αττική, συνεχίζουν να συγκεντρώνουν πάνω από τα 2/3 του ξενοδοχειακού δυναμικού της χώρας.
ØΜεταξύ των ετών 2019 και 2023 συνεχίστηκε η σημαντική αύξηση των ξενοδοχείων εποχικής λειτουργίας (5,4%), ενώ αντίθετα στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας παρατηρήθηκε μείωση 5,9%.
ØΣτα εποχικής λειτουργίας ξενοδοχεία παρατηρήθηκε ιδιαίτερα σημαντική αύξηση στα ξενοδοχεία των τριών ανώτερων κατηγοριών.
ØΑκόμα σημαντικότερη είναι μείωση που παρατηρήθηκε στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας των δύο χαμηλότερων κατηγοριών.
Τα ορεινά ξενοδοχεία
Μόνο το 7% των ξενοδοχείων της χώρας βρίσκεται σε υψόμετρο πάνω από 600 μ., ενώ το ποσοστό αυτό αντιστοιχεί στο 2,4% των δωματίων. Το 1/4 των ορεινών ξενοδοχείων βρίσκεται στην Ήπειρο, ενώ οι Περιφέρειες Δυτ. Μακεδονίας, Ηπείρου και Θεσσαλίας συγκεντρώνουν σχεδόν τα 2/3 των ξενοδοχείων που βρίσκονται σε υψόμετρο πάνω από 600 μ.. ØΠάνω από τα 3/4 αυτών των ξενοδοχείων ανήκουν στις τρεις χαμηλότερες κατηγορίες, ενώ σε Κεντρ. Μακεδονία και Δυτ. Ελλάδα το ποσοστό φτάνει το 90%. Η Ήπειρος και η Θεσσαλία συγκεντρώνουν τα υψηλότερα ποσοστά των ξενοδοχείων που ανήκουν στις δύο ανώτερες κατηγορίες.
Το ξενοδοχειακό δυναμικό της Αττικής
Κατά την 5ετία 2019-2023 το ξενοδοχειακό δυναμικό της Αττικής αυξήθηκε κατά 3,4%. Η αύξηση αυτή του ξενοδοχειακού δυναμικού δεν αφορούσε τις μονάδες 2* και 1*. Στο διάστημα αυτό, τα μέσα μεγέθη των ξενοδοχείων 4* και 5* της Αττικής μειώθηκαν από 78,4 και 173,5 σε 72,4 και 152 δωμάτια αντίστοιχα, ενώ τα μερίδια των ξενοδοχείων 4* και 5* στο σύνολο του ξενοδοχειακού δυναμικού αυξήθηκαν, με μείωση του μεριδίου των χαμηλότερων κατηγοριών (2019 – 2023).
Στα αξιοπρόσεκτα:
ØΗ Περιφερειακή Ενότητα Δυτικής Αττικής δεν διαθέτει κανένα ξενοδοχείο 5 αστέρων.
ØΟ Δυτικός Τομέας Αθηνών έχει μόνο ξενοδοχεία 1 και 2 αστέρων.
ØΤο 42% των μονάδων και 52% των δωματίων της Περιφέρειας συγκεντρώνεται στον Κεντρικό Τομέα Αθηνών.
ØΤο μέσο μέγεθος σε δωμάτια στα ξενοδοχεία στην Ανατολική Αττική είναι 79 σε αντίθεση με τα Νησιά της Αττικής που είναι σταθερά περίπου 22 τα τελευταία έτη.
Ενώ το μερίδιο των Νησιών της Αττικής είναι 27% σε όρους μονάδων, λόγω του μικρού μέσου μεγέθους, είναι μόλις 12% σε όρους δωματίων.
Τα Ιόνια Νησιά
Κατά την 5ετία 2019-2023 το ξενοδοχειακό δυναμικό των Ιονίων Νήσων αυξήθηκε κατά 3,6%.
ØΤο ξενοδοχειακό δυναμικό κατηγορίας 2* και 1* μειώθηκε κατά 8,2% και 2,7% αντίστοιχα.
Ø Η Περιφερειακή Ενότητα Ιθάκης δεν διαθέτει ξενοδοχείο 5 αστέρων, ενώ συγκεντρώνει λιγότερο από 1% των συνολικών δωματίων της Περιφέρειας.
Ø Το 41% των δωματίων της Περιφέρειας βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα Κέρκυρας.
Ø Ακολουθεί η Περιφερειακή Ενότητα Ζακύνθου με το 33% των συνολικών δωματίων της Περιφέρειας.
Ø Το μέσο μέγεθος σε δωμάτια στα ξενοδοχεία της Ιθάκης είναι 17, ενώ στην Κέρκυρα είναι περίπου 62.
Ø Η Κέρκυρα και η Ζάκυνθος διαθέτουν αντίστοιχα 37 και 33 από τα 81 ξενοδοχεία 5* της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων.
Η Κρήτη
Κατά την 5ετία 2019-2023 το ξενοδοχειακό δυναμικό της Κρήτης αυξήθηκε σχεδόν 1,5%.
ØΤο ξενοδοχειακό δυναμικό των χαμηλότερων κατηγοριών μειώθηκε (1* και 2*), ενώ των υψηλότερων κατηγοριών αυξήθηκε (αναβάθμιση).
ØΑξίζει να σημειωθεί η αύξηση των ξενοδοχείων 5* σχεδόν κατά 29%.
ØΚατά την 5ετία 2019-2023 το μέσο μέγεθος των ξενοδοχείων της Περιφέρειας Κρήτης αυξήθηκε ελάχιστα, ενώ η μεγαλύτερη μεταβολή παρατηρείται στα ξενοδοχεία 5*.
ØΤο μερίδιο των ξενοδοχείων 2* μειώθηκε από 36,4% σε 32,5%.
ØΤο 36% των μονάδων και 27% των δωματίων της Περιφέρειας βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων.
Ø Το μέσο μέγεθος σε δωμάτια στα ξενοδοχεία των Χανίων είναι 47, ενώ στο Ηράκλειο είναι 77.
Ø Η πλειονότητα των ξενοδοχείων στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου είναι 4*.
Ø Η πλειονότητα των ξενοδοχείων στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων είναι 2*.
ØΤο μέσο μέγεθος σε δωμάτια στα ξενοδοχεία του Λασιθίου είναι 69, ενώ στο Ρέθυμνο είναι 54.
Κατά την 5ετία 2019-2023 το ξενοδοχειακό δυναμικό του Νοτίου Αιγαίου αυξήθηκε κατά 5,2%, με το ξενοδοχειακό δυναμικό των χαμηλότερων κατηγοριών μειώθηκε (1* και 2*), ενώ των υψηλότερων κατηγοριών αυξήθηκε (αναβάθμιση).
ØΚατά την 5ετία 2019-2023 το μέσο μέγεθος των ξενοδοχείων της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου μειώθηκε ελάχιστα, ενώ η μεγαλύτερη μείωση παρατηρείται στα ξενοδοχεία 5*.
ØΚατά το ίδιο διάστημα το μερίδιο των ξενοδοχείων των δύο χαμηλότερων κατηγοριών μειώθηκε.
ØΗ Περιφερειακή Ενότητα Τήνου δεν διαθέτει ξενοδοχείο 5 αστέρων (2022), ενώ συγκεντρώνει μόλις το 1% των συνολικών δωματίων της Περιφέρειας.
Ø Το 25% των μονάδων και το 44% των δωματίων της Περιφέρειας βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα Ρόδου.
Ø Ακολουθεί η Κως με το 13% των μονάδων και το 24% των δωματίων της Περιφέρειας και η Περιφερειακή Ενότητα Θήρας με το 18% των μονάδων και 9% των δωματίων της Περιφέρειας
ØΤο 64% των ξενοδοχειακών μονάδων της Περιφερειακής Ενότητας την Μυκόνου είναι 5* και 4*.
Ø Το μέσο μέγεθος σε δωμάτια στα ξενοδοχεία της Μήλου είναι 19, ενώ στην Κω είναι 97.
Ø Η πλειονότητα των ξενοδοχείων στην Περιφερειακή Ενότητα Ρόδου είναι 3* και 2*.
ØΑντίστοιχα, η πλειονότητα των ξενοδοχείων στην Περιφερειακή Ενότητα Κω είναι επίσης 2*.
ΔΗΜΟΣΙΕΥΤΗΚΕ: money-tourism.gr